PUERTA XAIBÉ
Terrenos en Venta al norte de Mérida
Desde $1,244,407.20 MXN*
Puerta Xaibé es un desarrollo de terrenos en preventa 100% urbanizados. Ubicados en la exclusiva Zona Country de Mérida, Yucatán, reconocida por su alta calidad de vida y servicios de alta gama, te garantizan un estilo de vida prémium que todos quieren y pocos logran.
Estarás rodeado de naturaleza para sentir la calma que buscas, y al mismo tiempo estarás cerca de las mejores zonas comerciales para llevar una vida envidiable.
Ya sea para invertir o vivir en Mérida, Puerta Xaibé es tu boleto de entrada a un mundo de exclusividad, confort y plusvalía. Aquí no solo adquieres un terreno, sino un estilo de vida diseñado para quienes buscan lo mejor. Puerta Xaibé es sinónimo de seguridad, alta categoría y un entorno privilegiado que te permitirá disfrutar cada día al máximo.
- Privada con 487 lotes
- Desde 191 m2 hasta hasta 350 m2
- Urbanización Interna Prémium
- +30 Amenidades Interiores de Primer nivel
- Última tecnología en seguridad
Amenidades Interiores
Lo Mejor de estos Terrenos en Venta en Mérida
Cerca de Amenidades y Servicios Prémium
La zona Country de Mérida, en la localidad de Dzibilchaltún, es ideal para vivir; por su magnífica ubicación y cercanía con plazas comerciales como La Isla, hospitales privados y colegios de prestigio para todos los niveles educativos. Todo lo que necesitas para regalarle a tu familia la vida que sueñan.
Además, estarás a solo 32 km de Chicxulub Puerto. Un lugar donde disfrutarás bonitas playas con arena blanca y un mar de aguas tranquilas y frescas. Un lugar donde experimentarás un descanso que sólo el mar es capaz de producir.
Descarga nuestro catálogo de amenidades al rededor de Puerta Xaibé
Seguridad para tu Familia
Si quieres disfrutar de esa paz mental que sólo se consigue sabiendo que tu familia estará en un entorno con muy bajos índices de delincuencia, la zona Country de Mérida es sin duda una de tus mejores opciones, si no es que la mejor.
¿Por qué? Mérida es rankeada año tras año entre las ciudades más seguras de México, y en algunas ocasiones, entre las más seguras del mundo.
Y, la zona de Dzibilchaltún, Mérida, se destaca entre las más seguras de la ciudad, siendo un escenario ideal para vivir sin preocupaciones por la seguridad de tus seres queridos.
Servicios Públicos e Infraestructura
A la paz mental que te da tener a tu familia viviendo en un lugar seguro, podrás agregarle la satisfacción de regalarles un día a día cómodo y lleno de bienestar.
Éstos terrenos en venta al norte de Mérida están ubicados en un lugar tranquilo, con poco tránsito y mucha vegetación que invita a trotes matutinos. A la vez, con acceso a servicios de telefonía, internet y todo lo que te imaginas para una vida práctica y sin preocupaciones.
En Puerta Xaibé, cada detalle está pensado para que tú y tu familia vivan con tranquilidad, en un entorno seguro y privilegiado como lo es la zona norte de Mérida.
Amenidades Internas
En las amenidades que Puerta Xaibé tiene para ti, cada día será una experiencia única:
Después de un día de arduo trabajo, te espera una relajante sesión de masajes en el spa. Si es un día muy caluroso, un refrescante baño en la alberca te volverá a la vida. Si no tienes tiempo de salir, una deliciosa cena en familia te espera en el restobar.
Ya sea que busques un lugar para relajarte, ejercitarte o socializar, en Puerta Xaibé encontrarás todo lo que necesitas para vivir momentos memorables.
Tipologías de Terrenos en Puerta Xaibé
Etapa 2
- Desde 224 m2, hasta 313 m2
- Desde 8 x 28, hasta 9 x 29
Etapa 3
- Desde 191 m2, hasta 350 m2
- Desde 9 x 22, hasta 9 x 43
Planes de pago
Contado
- 90% en la firma de la promesa de compraventa
- 10% en el momento de la notificación para escritura
Planes Tradicionales
- Mínimo 10% de enganche en la firma de la promesa de compraventa
- Saldo programado según el plazo correspondiente:
60 meses
48 meses
36 meses
24 meses
12 meses
Plan 50/50
- 50% en la firma de la promesa de compraventa
- 50% 12 meses después
En todos los planes, apartas tu terreno con sólo $10,000 MXN.
Si te arrepientes, tienes 7 días para pedir la devolución de tu apartado
¿Ninguno de estos planes se ajusta a lo que buscas?
¡Platiquemos! Tenemos otros esquemas de financiamiento para que logres tu sueño.
Formas de Pago
- Recurso Propio
- Crédito INFONAVIT
Tramitamos sin costo tu crédito INFONAVIT
Hablando de créditos bancarios, te dejo unos tips para acceder a mejores opciones al solicitarlo
Precios y Disponibilidad
Etapa 2
- Desde $1,357,196.50, hasta $1,889,294.00
Etapa 3
- Desde $1,244,407.20 hasta $2,280,826.40
Dato de referencia cotización a 60 meses
Aplica sólo para pago de contado y plan tradicional.
Si te arrepientes, solicita antes de 7 días la devolución de tu dinero
Si quieres el plan 50/50 u otro plan, contáctanos para cotizar y apartar:
Características de la Zona Country de Mérida
Infraestructura
La zona Country de Mérida se ubica en Dzibilchaltún, una población que pertenece al municipio de Mérida, el epicentro de la actividad económica de Yucatán.
Es por esto que no vas a batallar para encontrar escuelas públicas y privadas, y de todos los niveles académicos; hospitales, plazas comerciales, cines, restaurantes, bancos, parques y todo lo que necesitas para disfrutar de una vida familiar privilegiada y cómoda.
La zona Country se localiza al Norte de la ciudad de Mérida, la zona que más desarrollo de alta gama ha tenido en la región desde hace algunos años, por lo que estarás rodeado de infraestructura de calidad prémium.
Urbanización y Servicios
La zona country de Mérida, te ofrece todos los servicios públicos necesarios para tu vida diaria; así como servicios privados indispensables, como internet y telefonía celular.
Es importante mencionar que la consolidación de la zona Country empezó hace pocos años; por lo que no todas las zonas son iguales: existen puntos en donde posiblemente no llegue algún servicio, como la red de agua potable, y en cuyo caso, el abastecimiento de agua es vía pozo profundo.
En Puerta Xaibé contarás con toda la urbanización y con todos los servicios que requieres para tener una calidad de vida superior a la que tendrías en otros lugares.
Ubicación de Puerta Xaibé al Norte de Mérida
Brochure Informativo
Renders
Te Presentamos a TECA DESARROLLOS
En Mayan Forest Inmobiliaria, estamos comprometidos con traerte únicamente las oportunidades más sólidas y rentables de inversión inmobiliaria en Mérida.
Para ello, desarrollamos e implementamos un estricto protocolo para filtrar los terrenos en venta en Mérida que te ofrecemos.
De esta manera, nos aseguramos de traerte las mejores opciones para que inviertas tu dinero, y al mismo tiempo reducimos al mínimo los riesgos presentes en cualquier inversión; como son los fraudes, incumplimientos de entrega o entrega con calidad inferior a la prometida.
Una parte fundamental de este protocolo es la selección cuidadosa y exhaustiva que hacemos de los desarrolladores inmobiliarios con los que trabajamos y, cuando así se requiera, de sus brazos comerciales (Máster Bróker).
PUERTA XAIBÉ es un proyecto de TECA DESARROLLOS, una desarrolladora inmobiliaria consolidada, con vasta experiencia y con un historial sólido de entrega en tiempo, forma y calidad de sus desarrollos.
Te invitamos a descargar el curriculum vitae de TECA DESARROLLOS, para que juzgues por ti mismo la calidad que puedes esperar de los terrenos y las amenidades en Puerta Xaibé.
Certeza Jurídica de Puerta Xaibé
En Mayan Forest Inmobiliaria, también nos caracteriza la transparencia. Por ello, ponemos a tu disposición la documentación necesaria para que tengas la certeza de que tu inversión con nosotros está protegida.
Puerta Xaibé es un desarrollo que, como todos los proyectos de TECA Desarrollos, se caracteriza por una solidez jurídica que garantiza tu paz mental al invertir con nosotros.
- Cuenta con Fideicomiso
- Firma contrato adherido a PROFECO
Descarga la documentación completa y revísala a detalle junto con tu abogado de confianza. Si requieres documentación adicional, no dudes en contactarnos, será un placer apoyarte en conseguirla.
¿Por qué Invertir con Nosotros?
En Mayan Forest Inmobiliaria somos aliados comerciales de TECA Desarrollos, y te ofrecemos ventajas competitivas en precios, planes de financiamiento y promociones, con lo que vamos a maximizar los beneficios de tu inversión.
Pero, además, te apoyamos de manera gratuita y profesional en seleccionar tu mejor opción de inversión (ya sea en Puerta Xaibé u otro desarrollo, seleccionado de acuerdo a tus intereses) y te llevamos de la mano en la gestión de tu crédito hipotecario en Mérida.
Si te interesa conocer a detalle las diferencias entre comprar con un desarrollador, un master broker o una agencia inmobiliaria como nosotros, te recomiendo este artículo de nuestro BLOG: ¿Con quién es mejor comprar un departamento en Mérida? que se enfoca en departamentos, aunque la información es válida para cualquier tipo de propiedad, como los terrenos de Puerta Xaibé.
Con nosotros, puedes olvidarte del miedo e incertidumbre de invertir a ciegas en un terreno en Mérida sin saber si tu dinero está en buenas manos o si te van a cumplir lo que te prometen.
Descubre lo que dicen nuestros inversionistas de nosotros haciendo click aquí.
¡No lo pienses más! Contáctanos y déjate ayudar por nosotros.
Avance de Obra
Como las palabras son sólo eso, palabras, te traemos los avances de obra de los terrenos en venta en Puerta Xaibé, para que compruebes con tus propios ojos lo comprometidos que estamos en ofrecerte sólo las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en Mérida.
Si quieres visitar la obra, contáctanos para organizarte una visita guiada y así aproveches tu tiempo al 100%.
Por supuesto que puedes ir por tu cuenta, pero no podrás entrar a la obra por cuestiones de tu propia seguridad, y tampoco tendrás a tu lado a un experto que te responda todas tus dudas que surjan al momento de ver los avances.
También te podemos llevar a que conozcas las oficinas de TECA DESARROLLOS, en donde podrás conocer a los encargados de llevar al éxito este proyecto. Comprobarás de primera mano lo profesionales que son y tendrás una paz mental que no todos tienen al invertir en terrenos en venta en Mérida.
Permítenos ser tu guía y nos aseguraremos de que tu proceso de inversión sea fácil y seguro.
Estos Terrenos en Venta en Mérida son especiales por...
La ubicación, las características, la cercanía a servicios prémium, la proximidad a las playas yucatecas, y por su increíble precio.
Te invitamos a conocer el potencial de PUERTA XAIBÉ, descubrirás por qué es especial y estamos seguros que no podrás resistirte a todos los beneficios que este lugar te ofrece.
Preguntas Frecuentes de Inversionistas de
Terrenos en Venta en Mérida
Si bien es cierto que la red de agua potable no llega a todas las zonas, también es cierto que Yucatán es un estado con una reserva de agua subterránea abundante. Es por eso que muchas zonas al norte de Mérida se abastecen de agua perforando un pozo profundo para extracción de agua mediante bomba.
Sin embargo, en Puerta Xaibé no te vas a preocupar por el abastecimiento de agua: al ser un desarrollo prémium, contará con red de agua potable hasta tu terreno.
El tipo de suelo de la región elevaría a niveles incosteables el precio de una red global de alcantarillado. Hoy en día, solo existen redes de alcantarillado aisladas en algunos puntos como el centro de la ciudad de Mérida y en algunos grandes fraccionamientos nuevos y muy grandes, lo que hace costeable la red de alcantarillado para esos fraccionamientos.
La forma tradicional en Mérida, para lidiar con los desechos orgánicos, es una fosa séptica subterránea en el predio. En la actualidad, las fosas sépticas se están sustituyendo por biodigestores, que son una versión moderna de las fosas sépticas y más amigables con el medio ambiente.
Al invertir en un terreno en Puerta Xaibé, coméntale a tu arquitecto que vas a querer un biodigestor, y él se encarga del resto.
¿No cuentas con algún arquitecto o ingeniero de confianza? Acércate a nosotros y te ponemos en contacto con profesionales confiables.
Está bien que cuando te empieza a rondar en la cabeza la idea de una inversión inmobiliaria en Mérida o sus alrededores, tu primer paso sea googlear, por ejemplo, «terreno en venta en Mérida» para ver qué hay en el mercado, precios, etc.
Sin embargo, cuando ya te decidiste a invertir y quieres iniciar formalmente el proceso de compra de algún terreno en venta al norte de Mérida, como Puerta Xaibé; recomiendo que antes tengas claro con cuanto cuentas de capital propio y cuanto te prestaría el banco y/o el INFONAVIT (en caso que vayas a utilizar alguno de éstos mecanismos).
Lo ideal, es que tu crédito esté ya aprobado antes de empezar la búsqueda de tu nuevo terreno, para que tengas la certeza de cuál es tu presupuesto real y evitarte pérdida de tiempo y desilusiones al escoger un terreno que sale de tu presupuesto.
Si te decides a invertir con nosotros, te apoyamos en este proceso para que el camino de tu inversión sea fácil, rápido y con el final que imaginas.
¿Tienes preguntas sobre Inversión Inmobiliaria en Yucatán?
Te la respondemos sin compromiso
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- El precio de estos terrenos en venta en Mérida no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos.
- Operaciones con crédito: el precio total de éstos terrenos en venta en Mérida se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
- El precio de estos terrenos en venta en Mérida puede variar sin previo aviso.
- El precio de estos terrenos en venta en Mérida no incluye muebles, equipamiento o adicionales.
Información de comercialización
- Mayan Forest Inmobiliaria con razón social Wilberth Christián Herrera Suárez.
- Visitanos previa cita al 999 331 1465.
- Calle 67 #433-A entre 38 y 36, Centro; Mérida, Yucatán; C.P. 97000
- Esta casa en venta en Cholul se comercializa bajo contrato con registro ante PROFECO: 5772-2022.
En Mayan Forest Inmobiliaria mi prioridad es ayudarte a lograr tus metas de inversión.
Te ayudo a maximizar tus beneficios, determinando la opción más adecuada a tus intereses.
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